Обеспечительные меры как способ исполнения обязательства

Неустойка — определенная законом или договором денежная сумма, уплачиваемая должником кредитору при нарушении обязательства.

Неустойка применяется к любым обязательствам.

Условие о неустойке включается в основной договор или отдельное соглашение к договору

Если законом или договором для вас предусмотрен претензионный порядок, нужно потребовать сумму неустойки с должника в досудебном порядке.

В том случае, если требование не будет исполнено, следует обратиться в суд.

Залог — имущество, за счет которого кредитор в случае неисполнения должником обязательства, получает удовлетворение, пользуясь преимуществом перед иными кредиторами.

Залог применяется к любым обязательствам, за исключением ипотеки, которая применима только к денежным обязательствам.

Договор залога заключается в письменной форме, в ряде случаев договор требует нотариального удостоверения.

В случаях, установленных законом, залог подлежит регистрации (ипотека, залог доли в уставном капитале ООО).

Сведения о залоге имущества, не относящего к недвижимости, можно внести в нотариальный реестр уведомлений о залоге движимого имущества. Если имущество остается у должника на время залога, может понадобиться опечатать его или нанести на него знаки о залоге.

В случае ненадлежащего исполнения обязательства, возможно обращение взыскания на предмет залога в судебном или во внесудебном порядке. Например, имущество может быть реализовано путем продажи с публичных торгов или оставлено себе. Если вы получаете деньги с залогового счета, то при внесудебном порядке может быть достаточно дать банку распоряжение.

Удержание вещи происходит в случае неисполнения должником обязательства, кредитор, у которого находится вещь должника вправе ее удерживать до полного исполнения обязательства.

Мера применяется к обязательству по оплате вещи, которую нужно передать должнику или указанному им лицу, или возмещению связанных с нею издержек и других убытков, если одна из сторон не предприниматель.

Если кредитор и должник являются предпринимателями, применяется ко всем видам обязательств.

Необходимость во включении условия об удержании вещи в текст договора отсутствует. Главное — не включить в договор запрет или ограничение на применение удержания, когда такое удержание возможно — это может лишить вас возможности его использовать.

Законом не установлен порядок действий кредитора, который удерживает вещь. Полагаем, что вам понадобится предпринять разумные меры по сохранности вещи, которая находится у вас, и известить должника. Если он так и не заплатит, получить деньги из стоимости вещи можно в том же порядке, что при залоге.

Поручительство — обязательство третьего лица, не являющегося стороной сделки, отвечать за должника в случае неисполнения со стороны последнего обязательства.

Применяется к любым обязательствам.

Необходимо заключить письменный договор поручительства с поручителем.

Данный вид обеспечения дает возможность взыскать долг как с основного должника, так и с поручителя. По умолчанию поручитель и должник отвечают солидарно. Если законом или договором не установлена субсидиарная ответственность поручителя, взыскивать с них долг можно как совместно, так и в отдельности, как полностью, так и в части.

Независимая гарантия — обязательство гаранта уплатить кредитору должника определенную денежную сумму на условиях гарантии, которую выдаст независимо от действительности обеспеченного обязательства должника.

Применяется к любым обязательствам.

Должнику нужно получить гарантию в письменном виде у гаранта и передать ее кредитору.

Для получения возмещения необходимо направить гаранту письменное требование об уплате вместе со всеми документами, которые требуется приложить по условиям гарантии. Гарант вправе отказаться платить или приостановить платеж на срок до семи дней в предусмотренных законом случаях, например, когда требование не отвечает условиям гарантии.

Источник возмещения: деньги гаранта.

Задаток — денежная сумма, переданная должником в счет причитающихся с него по договору с кредитором платежей и подтверждающая обеспечение исполнения договора; — применяется к обязательству должника исполнить договор, причем выдается в счет причитающихся с него платежей.

Задатком также можно обеспечить в предварительном договоре заключение основного договора.

Условие о задатке включается в основной договор или отдельное соглашение к договору.

При неисполнении должником обязательств, полученные в качестве задатка деньги можно оставить у себя.

Обеспечительный платеж — денежная сумма, внесенная должником кредитору в счет своих денежных обязательств и которая при наступлении предусмотренных договором обстоятельств, засчитывается в счет исполнения должником обязательства.

Применяется только к денежным обязательствам, включая обязанность возместить убытки или уплатить неустойку за нарушение договора, и отдельным обязательствам, связанным с организацией игр и пари.

Условие об обеспечительном платеже включается в основной договор или отдельное соглашение к договору.

Обеспечительный платеж можно зачесть в счет исполнения должником обязательства.