ВС РФ: приобретательная давность распространяется на государственные земельные участки
ВС РФ: приобретательная давность распространяется на государственные земельные участки 16 августа 2026 автор Галина Вяткина, юрист Статьи, документы Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила решения нижестоящих судов (Ступинского городского суда от 17.12.2024, Московского областного суда от 14.04.2025 и Первого кассационного суда от 10.12.2025) об отказе в признании права собственности на земельный участок […]
Чек-лист: 36 шагов перед покупкой квартиры на вторичке
Статьи, документы Чек-лист: 36 шагов перед покупкой квартиры на вторичке 5 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Блок 1. Юридическая проверка (14 пунктов) Заказать выписку из ЕГРН (свежую, за 1-3 дня) Проверить количество собственников (все ли согласны) Нет ли несовершеннолетних собственников (разрешение опеки) Нет ли обременений: ипотека, арест, рента, залог Проверить историю переходов права […]
Аккредитив и эскроу: 7 ключевых отличий при расчетах по сделкам
Статьи, документы Аккредитив и эскроу: отличия при расчетах 19 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист При покупке квартиры или другого дорогого имущества встает вопрос: как передать деньги безопасно? Продавец боится не получить оплату. Покупатель боится потерять деньги и остаться без товара. На рынке есть два популярных инструмента: аккредитив и договор эскроу. Они похожи. Но между […]
Как безопасно оплатить квартиру по договору купли-продажи
Статьи, документы Как безопасно оплатить квартиру по договору купли-продажи: 5 вариантов 03 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Покупка недвижимости — это всегда баланс между страхом продавца не получить деньги и страхом покупателя остаться без квартиры. Традиционная оплата наличными в день сделки уходит в прошлое. Она слишком рискованна. Покупатель рискует потерять и деньги, и […]
Новые пороги контроля сделок с недвижимостью с 2026 года: что нужно знать агентствам
Статьи, документы Контроль сделок с недвижимостью с 2026 года: что нужно знать агентствам 28 марта 2026 автор Галина Вяткина, юрист С 10 марта 2026 года вступили в силу изменения в правилах обязательного контроля операций с недвижимостью. Для агентств недвижимости и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже, это означает появление новых обязанностей, а также […]
Приобретательная давность: когда время создает право
Статьи, документы Приобретательная давность: когда время создает право 19 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Представьте ситуацию: человек десятилетиями добросовестно владеет земельным участком, домом или иным имуществом, заботится о нем, несет расходы, но юридически собственником не является. Формально имущество может числиться за прежним хозяином, который давно пропал, или вообще быть бесхозным. Справедливо ли, что […]
Анализ Определения ВС РФ по делу о приобретательной давности
Статьи, документы Анализ Определения ВС РФ по делу о приобретательной давности 3 февраля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Суть спора. Истец просила признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Три нижестоящие инстанции в удовлетворении иска отказали. ВС РФ отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение. Ключевые моменты Районный, апелляционный и кассационный […]