Чек-лист: 36 шагов перед покупкой квартиры на вторичке
Статьи, документы Чек-лист: 36 шагов перед покупкой квартиры на вторичке 5 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Блок 1. Юридическая проверка (14 пунктов) Заказать выписку из ЕГРН (свежую, за 1-3 дня) Проверить количество собственников (все ли согласны) Нет ли несовершеннолетних собственников (разрешение опеки) Нет ли обременений: ипотека, арест, рента, залог Проверить историю переходов права […]
Аккредитив и эскроу: 7 ключевых отличий при расчетах по сделкам
Статьи, документы Аккредитив и эскроу: отличия при расчетах 19 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист При покупке квартиры или другого дорогого имущества встает вопрос: как передать деньги безопасно? Продавец боится не получить оплату. Покупатель боится потерять деньги и остаться без товара. На рынке есть два популярных инструмента: аккредитив и договор эскроу. Они похожи. Но между […]
Как безопасно оплатить квартиру по договору купли-продажи
Статьи, документы Как безопасно оплатить квартиру по договору купли-продажи: 5 вариантов 03 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Покупка недвижимости — это всегда баланс между страхом продавца не получить деньги и страхом покупателя остаться без квартиры. Традиционная оплата наличными в день сделки уходит в прошлое. Она слишком рискованна. Покупатель рискует потерять и деньги, и […]
Новые пороги контроля сделок с недвижимостью с 2026 года: что нужно знать агентствам
Статьи, документы Контроль сделок с недвижимостью с 2026 года: что нужно знать агентствам 28 марта 2026 автор Галина Вяткина, юрист С 10 марта 2026 года вступили в силу изменения в правилах обязательного контроля операций с недвижимостью. Для агентств недвижимости и индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при купле-продаже, это означает появление новых обязанностей, а также […]
Приобретательная давность: когда время создает право
Статьи, документы Приобретательная давность: когда время создает право 19 апреля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Представьте ситуацию: человек десятилетиями добросовестно владеет земельным участком, домом или иным имуществом, заботится о нем, несет расходы, но юридически собственником не является. Формально имущество может числиться за прежним хозяином, который давно пропал, или вообще быть бесхозным. Справедливо ли, что […]
Анализ Определения ВС РФ по делу о приобретательной давности
Статьи, документы Анализ Определения ВС РФ по делу о приобретательной давности 3 февраля 2026 автор Галина Вяткина, юрист Суть спора. Истец просила признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Три нижестоящие инстанции в удовлетворении иска отказали. ВС РФ отменил эти решения и направил дело на новое рассмотрение. Ключевые моменты Районный, апелляционный и кассационный […]