Юрист для УК, ТСЖ, ТСН

Снижаю риски деятельности в сфере ЖКХ и недвижимости. Экспертиза в арбитражных спорах, ГЖИ и сделках с недвижимостью. Работаю по договору абонентского обслуживания. Фиксированная стоимость. Замена штатного юриста

Обсудить варианты сотрудничества

Услуги для управляющих компаний, ТСЖ и ТСН

Претензионно-исковая работа и взыскание дебиторки

Взыскание задолженности по ЖКУ с собственников, арендаторов на всех этапах: досудебная претензия, судебный приказ, исковое производство, исполнительное производство

Взыскание убытков, причиненных общему имуществу МКД

Рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанных с выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлением коммунальных услуг

Подготовка аргументированных ответов на поступившие жалобы и заявления граждан

Лицензирование и защита от ГЖИ

Сопровождение лицензионного контроля: подготовка к проверкам ГЖИ (плановая/внеплановая)

Защита в судах при оспаривании предписаний ГЖИ и решений о лишении/аннулировании лицензии

Юридическое сопровождение раскрытия информации в ГИС ЖКХ, ГИС ЕИРЦ

Подготовка и корректировка лицензионных требований, переоформление лицензии при смене руководителя

Договорная работа

Разработка схем договорных отношений между всеми участниками, осуществляющими деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства, договоров, регулирующих отношения сторон в сфере жилищно-коммунального хозяйства:

Договор на управление многоквартирного дома

Договор о взаимодействии органов исполнительной власти с управляющей организацией

Договора управляющей компании с ресурсоснабжающими организациями

Договора с прочими участниками

Перезаключение, расторжение заключенных договоров по соглашению сторон или в судебном порядке

Кадровый учет

Юридическое сопровождение общих собраний собственников (ОСС): подготовка бюллетеней, протоколов, оспаривание решений ОСС в суде.

Регистрация изменений в уставе ТСЖ/ТСН, смена директора УК в ЕГРЮЛ.

Подготовка трудовых договоров, дополнительных соглашений с работниками, должностных инструкций, инструкций по технике безопасности

Ведение дел в судах

Представление интересов в арбитражных судах всех инстанций.

Споры с РСО, подрядчиками, бывшими управляющими компаниями (передача техдокументации, долги)

Представление интересов в судах по искам собственников (суды общей юрисдикции, мировые судьи)

Взаимодействие с УФССП по взысканию задолженности

Преимущества работы с внешним консультантом (аутсорсинг)

Экономическая эффективность
Содержание штатного юриста в УК или ТСЖ обходится в 100 000–150 000 руб./мес. (зарплата, налоги, больничные, отпускные, рабочее место). При аутсорсинге вы платите только за фиксированное абонентское обслуживание или за фактический объем выполненных работ (например, % от взысканной дебиторки). Экономия бюджета составляет 40–60%.

Независимость и объективность
Внешний консультант не участвует во внутрикорпоративных интригах. Он не зависит от главного бухгалтера или директора, что исключает конфликт интересов. Это гарантирует чистоту кадровых решений и объективную оценку рисков при смене руководства или проверках

Экспертиза "под ключ"
Штатный юрист -это специалист широкого профиля. Внешняя компания - это команда: арбитражники, специалисты по ГЖИ, кадровики, антиколлекторы. Один внешний консультант закрывает сразу несколько направлений, которые одному штатному сотруднику "не поднять" (например, одновременное ведение 50+ дел по взысканию долгов в мировых судах).

Контроль за изменением законодательства
Сфера ЖКХ - самая динамично меняющаяся отрасль права (ежемесячно выходят новые постановления Пленума ВС РФ, изменения в ЖК РФ, приказы Минстроя). Ответственность за ошибки (например, неверный расчет платы за ЖКУ или неверное оформление протокола ОСС) ведет к многомиллионным штрафам от ГЖИ и убыткам. Профессиональная компания мониторит изменения и адаптирует документацию клиента в превентивном режиме

Тарифные планы

Для кого: ТСЖ до 100 кв.

Состав услуг:

Устные консультации по вопросам деятельности ТСЖ – до 5 в месяц

Ответы на жалобы (претензии) собственников — до 5 в месяц

Мониторинг и взыскание задолженности в приказном порядке – до 10 в месяц

Внутренние документы ТСЖ (положения, стандарты, регламенты, должностные инструкции) – до 2 в месяц

Договорная работа — до 2 договоров в месяц

Работа с ГИС ЖКХ, раскрытие информации – до 2 в месяц.

Стоимость: от 20 000 руб/мес.

Для кого: УК до 10 домов

Состав услуг:

Устные консультации по вопросам деятельности УК – до 10 в месяц

Ответы на жалобы (претензии) собственников МКД — до 10 в месяц

Ведение дел в судах – до 2 в месяц

Мониторинг и взыскание задолженности в приказном порядке – до 10 в месяц

Внутренние документы УК (положения, стандарты, регламенты, должностные инструкции) – до 2 в месяц

Договорная работа — до 2 договоров в месяц

Работа с ГИС ЖКХ, раскрытие информации – до 2 в месяц.

Стоимость: от 45 руб/мес.

Для кого: крупные УК и ТСН

Состав услуг:

Устные консультации по вопросам деятельности УК – без ограничений

Ответы на жалобы (претензии) собственников МКД — без ограничений

Ведение дел в судах – до 5 в месяц

Мониторинг и взыскание задолженности в приказном порядке – до 20 в месяц

Внутренние документы УК (положения, стандарты, регламенты, должностные инструкции) – до 5 в месяц

Договорная работа — до 5 договоров в месяц

Подготовка и проведение собраний собственников МКД — 1 в месяц

Представление интересов в ГЖИ — до 2 в месяц

Работа с ГИС ЖКХ, раскрытие информации – до 2 в месяц

Выезд в УК – 1 раз в неделю (по необходимости)

Взыскание задолженности через УФССП – 5 % от взысканной суммы

Стоимость: от 65 000 руб/мес.

5 аргументов, которые работают для вашего бизнеса

Фиксированный бюджет

Вы точно знаете, сколько тратите на юриста каждый месяц. Никаких внезапных счетов за «дополнительные услуги». Никаких переплат за больничные, отпуска и премии штатного юриста. Фиксированная стоимость абонемента позволяет планировать бюджет с точностью до рубля.

Фиксированный бюджет

Скорость реакции

Среднее время ответа на запрос - 30 минут. Срочные ситуации решаются в течение часа. Приостановка регистрации в Росреестре, угроза срыва сделки - мы работаем в режиме реального времени. Для клиентов тарифа «Премиум» - выделенный канал экстренной связи и выезд юриста в течение часа.

Прозрачная отчетность

Вы всегда видите, за что платите. Ежемесячный отчет в личном кабинете: количество обработанных сделок, подготовленных договоров, проведенных проверок, судебных дел. Никакой «черной коробки» - только понятные цифры и результаты.

Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам по телефону.
Мы уточняем количество сделок в месяц, штат риелторов, специфику вашего агентства (новостройки, вторичка, коммерческая недвижимость).

Готовим индивидуальное коммерческое предложение.
Согласовываем тариф, объем услуг, сроки. Подписываем договор абонемента и соглашение о неразглашении (NDA). Все документы в электронном виде — можно подписать удаленно.

Проводим аудит текущих договоров и документов агентства.
Назначаем персонального куратора. Вы получаете доступ к закрытому чату с юристами (Telegram / WhatsApp / корпоративный портал). Знакомим ваших риелторов с регламентом взаимодействия.

Мы сопровождаем все сделки и защищаем ваш бизнес.
Вы передаете нам юридическую часть — мы делаем ее безопасно и качественно. Ежемесячно получаете отчет о проделанной работе. При необходимости — корректируем состав услуг под растущие объемы.

Юрист на связи

Телефон

+7 (3812) 599-444
+7 908 794 8054

E-mail

599444@mail.ru

ВКонтакте

Что делать, если ГЖИ выдало предписание, которое невозможно исполнить?

Только через проведение ОСС или по истечении срока действия предыдущего тарифа, если он не оспаривался.

Как вы работаете с агентствами, у которых уже есть штатный юрист?

Необходимо обжаловать предписание в суде в течение 10 дней

В чем разница между ТСЖ и ТСН для целей налогообложения