ПравКонсалтинг: юридические услуги

Чек-лист: 36 шагов перед покупкой квартиры на вторичке

БЛОК 1. Юридическая проверка (14 пунктов)

  • Заказать выписку из ЕГРН (свежую, за 1-3 дня)
  • Проверить количество собственников (все ли согласны)
  • Нет ли несовершеннолетних собственников (разрешение опеки)
  • Нет ли обременений: ипотека, арест, рента, залог
  • Проверить историю переходов права (перепродажи за год — красный флаг)
  • Нет ли прописанных людей (включая выписанных через суд)
  • Сверить паспорт продавца и собственника по ЕГРН
  • Нет ли долгов по ЖКХ (запросить справку из УК)
  • Проверить продавца на банкротство (Федресурс)
  • Нет ли судебных исков на квартиру (картотека суда)
  • Не находится ли дом под реновацией/сносом
  • Нет ли перепланировки (узаконена ли)
  • Согласие супруга(и) (нотариальное, если брак был)
  • Не является ли продавец доверенным лицом (проверить доверенность у нотариуса)

БЛОК 2. Техническое состояние (10 пунктов)

  • Осмотреть стены на трещины (не уходит ли фундамент)
  • Проверить окна: деревянные/пластик, щели, продувает
  • Включить воду: хороший ли напор, цвет, запах
  • Слить воду в туалете: работает ли канализация
  • Проверить проводку: не алюминий ли (менять дорого)
  • Открыть/закрыть все двери, не перекошены ли проемы
  • Постучать по полу: не гнилой ли, нет ли грибка
  • Замерить напряжение розеткой-тестером
  • Проверить счетчики: есть ли пломбы, не истек ли срок поверки
  • Посмотреть подъезд, чердак и подвал (чистота, запахи, бомжи)

БЛОК 3. Соседи и окружение (5 пунктов)

  • Поговорить с соседями по площадке (хотя бы с 3)
  • Зайти во двор вечером (шум, освещение, компания)
  • Проверить, нет ли в подъезде наркопритона (запах, следы)
  • Узнать про управляющую компанию (отзывы в чатах дома)
  • Нет ли свалки/мусоросжигательного завода поблизости

БЛОК 4. Документы и сделка (7 пунктов)

  • Запросить предварительный ДКП с точными сроками
  • Проверить паспорт продавца (нет ли отметки о недействительности)
  • Не используйте черные/серые схемы с занижением цены
  • Аванс только через аккредитив или ячейку (никакой расписки наличкой)
  • Заказать полную выписку из домовой книги
  • Проверить, не сдавалась ли квартира мигрантам (штрафы)
  • Назначить сделку на утро (чтобы успеть обновить ЕГРН)

Ваш результат ✅ Квартира куплена без долгов, без судов и без сюрпризов.

3
Что нового?

Статьи, документы «Ребенку нужен свежий воздух»: суд отступил от соразмерности долей в интересах несовершеннолетнего 11 апреля, 2026 Галина Вяткина Проблема клиента Ко …

Статьи, документы Как мы отменили доначисления налоговой на 2,4 миллиона рублей по агентской схеме 10 апреля, 2026 Галина Вяткина Работа через агентские …

Статьи, документы Защита прав компании и учредителя при «злоупотреблении правом» со стороны директора компании 8 апреля, 2026 Галина Вяткина Этот кейс наглядно …

ПравКонсалтинг — Ваша надёжная поддержка в юридических вопросах

Мы предоставляем профессиональные юридические услуги в г. Омск и во всех регионах России. Неважно, где Вы находитесь — мы готовы оказать квалифицированную помощь независимо от географического расположения!

Какие услуги мы предлагаем?

  • Подготовка любых видов процессуальных документов, включая проекты исков, жалоб, ходатайств и многое другое
  • Индивидуальная консультация по гражданско-правовым вопросами
  • Ведение дел в судах на уровнях всех инстанций
  • Сопровождение сделок.

 

Для оформления заявки на наши услуги достаточно написать нам сообщение через мессенджер Telegram либо позвонить по телефону +7 908 794 8054.

Метки

Телефон

8 (3812) 599-444
+7 908 794 8054

Напишите на e-mail

599444@mail.ru