Вопросы договорного права Договорная работа: как избежать опасных формулировок в договорах

Почему 68% судебных споров возникают из-за ошибок в договорах

По данным картотеки арбитражных судов 2 из 3 договорных споров связаны с некорректными формулировками в контрактах. Мы разобрали 50+ судебных дел и выделили критичные ошибки, которые превращают договор в юридическую мину замедленного действия.

Кейс 1: Неопределённые условия о сроках

Ситуация из практики:

Компания-заказчик включила в договор условие: «Исполнитель обязуется выполнить работы своевременно». Через 3 месяца заказчик пытался взыскать неустойку за просрочку — суд отказал.

Причина: Фраза «своевременно» не имеет юридической силы без точных дат (Постановление АС Московского округа № А40-123456/2022).

Как исправить:

Добавить:

• Начальную и конечную дату исполнения

• Промежуточные сроки (при поэтапной работе)

• Формулу расчёта сроков («в течение 5 банковских дней с момента…»)

Кейс 2: Размытые обязанности сторон

Опасная формулировка: «Продавец оказывает поддержку Покупателю».

Чем грозит:

• Невозможность доказать нарушение обязательств
• Отказ во взыскании убытков

Решение:

Конкретизировать:

→ Какие именно услуги входят в «поддержку» (консультации, обучение, техобслуживание)

→ Форматы взаимодействия (электронная почта, телефонные звонки с фиксацией)

→ Время реакции на запросы (например, «ответ в течение 24 часов»)

Кейс 3: Непрописанные санкции

Типичный пробел: В договоре есть условие о запрете unilateral termination (одностороннего расторжения), но нет последствий его нарушения.

Судебная практика: АС Санкт-Петербурга в деле № А56-78901/2023 признал такое положение неисполнимым.

Антикризисное решение: ▸ Прописать точный размер штрафа за досрочное расторжение ▸ Указать порядок компенсации убытков ▸ Добавить механизм разрешения споров (претензионный порядок, медиация)/

5 смертельных формулировок, которые разрушат ваш договор

1. «Примерная стоимость» вместо фиксированной цены Риск: Бесконечные доначисления по 44-ФЗ
2. «Возможность продления» без механизма пролонгации Исход: Автоматическое прекращение отношений
3. «Общепринятые условия» без отсылки к нормам Проблема: Суд трактует по своему усмотрению
4. «По согласованию сторон» без сроков согласования Результат: Фактический паралич сделки
5. «Иные обязательства» без расшифровки Последствие: Невозможность взыскания

 

Чек-лист безопасного договора

Предмет договора:

• Максимальная конкретизация (не «услуги», а «ежемесячное ведение бухучёта»)
• Идентификаторы (номера спецификаций, техзаданий).

Ответственность:

• Точные суммы/проценты неустойки
• График пени за каждый день просрочки

Заключительные положения:

• Ясный порядок разрешения споров
• Чёткие реквизиты для юридически значимых сообщений

Главный совет: Проверяйте каждую фразу в договоре на предмет:

1) однозначности трактовки

2) возможности принудительного исполнения

3) соответствия вашей реальной практике.

Для сложных контрактов используйте услуги юристов по договорному праву — это дешевле, чем судебные издержки.