Юридические услуги для бизнеса

Вопросы договорного права Контракт на поставку

Контракт на поставку №___/2025/____ (на условиях DAP)

ГОРОД                                                                                             «___» _____________ 2025 г.

ТОО НАИМЕНОВНИЕ, зарегистрированное в соответствие с действующим законодательством Республики Казахстан, БИН 0000000000, расположенное по адресу: АДРЕС, в лице Генерального директора ФИО, действующего на основании Устава с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Покупатель», и

ООО/АО НАИМЕНОВАНИЕ, зарегистрированное в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, ОГРН НОМЕР, расположенное по адресу: АДРС, в лице Директора ФИО, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемое в дальнейшем «Поставщик», совместно именуемые как «Стороны», заключили настоящий контракт поставки (далее по тексту — Контракт) о нижеследующем:

  1. Предмет Контракта.
    • Поставщик обязуется поставить и передать Покупателю в собственность «НАИМЕНОВАНИЕ ТОВАРА» (далее – Товар) урожая ГОД в сроки и на условиях настоящего Контракта, а Покупатель обязуется принять и оплатить Товар в соответствии с условиями настоящего Контракта.
    • Если иное не оговорено Контрактом, количество, сроки и порядок поставки, определяется в Спецификации, утвержденной Сторонами и являющейся неотъемлемой частью настоящего Контракта.
    • Поставщик гарантирует, что Товар принадлежит ему на праве собственности, не находится в залоге, аресте, не обременен правами третьих лиц в прошлом, настоящем и будущем времени.
  2. Качество Товара.
    • Товар по настоящему Контракту должен отвечать следующим качественным показателям:
  • ПЕРЕЧИСЛИТЬ ПОКАЗАТЕЛИ ТОВАРА
    • Качество поставляемого Товара должно подтверждаться соответствующими сертификатами (паспортом) качества, который передается Покупателю одновременно с Товаром. Покупатель при каждой приемке Товара проверяет его качественные показатели, в целях подтверждения данных, указанных в сертификатах качества лаборатории Поставщика.
    • Поставщик обязан обеспечить доставку Товара согласно условиям Контракта, принять предусмотренные меры по сохранению и не ухудшению качества Товара, а также транспортировки Товара с учетом возможных перегрузок, температурного режима и влажности.
  1. Стоимость Контракта, Товара и порядок оплаты.
    • Общая стоимость Контракта складывается из сумм всех Спецификации, подписанных Сторонами к настоящему Контракту.
    • Цена Товара устанавливается и согласовывается Сторонами в отдельных Спецификациях к настоящему Контракту, согласно форме Приложения 1.
    • Цена Товара может быть изменена Покупателем в одностороннем порядке в случае несоответствия качества поставляемого Товара условиям настоящего Контракта. Расчеты изменения цены Товара согласно нижеуказанной формуле: ФОРМУЛА
    • Если иное не оговорено в Спецификации, цена Товара понимается на условиях DAP (Incoterms – 2020) по адресу: АДРЕС.
    • Платежи по настоящему Контракту осуществляется на условиях предусмотренных соответствующей Спецификацией (Приложение №1) с учетом условий п.3.3 Контракта, и предоставления Поставщиком Покупателю следующих документов:

— один оригинал инвойса на русском языке, выписанный Поставщиком на общую сумму отгружаемой партии Товара и с указанием суммы к оплате соответствующего отгруженного Товара, указанного в Спецификации к настоящему Контракту;

— один оригинал международной транспортной накладной (CMR), выписанной на русском языке с указанием Товарищество с ограниченной ответственностью НАИМЕНОВАНИЕ (АДРЕС) в качестве грузополучателя, печати и штампы на CMR приемлемы в том виде, в котором предоставлены или один оригинал железнодорожной накладной — в зависимости от транспорта, которым осуществлялась отгрузка.

— Сертификат (паспорт) качества Товара.

— Фитосанитарный сертификат.

  • Форма платежа – безналичный расчет.
  • Валюта контракта и платежа – Российский рубль.
  • Все банковские расходы за пределами Российской Федерации относятся на счет Покупателя, все банковские расходы на территории Российской Федерации относятся на счет Поставщика.
  • Сумма оплаты включает в себя все сборы, налоги, цену Товара, упаковку, маркировку, доставку Товара, оформление необходимой документации, любые другие расходы Поставщика, связанные с надлежащим выполнением обязанностей по настоящему Контракту.
  1. Условия, сроки поставки Товара, переход права собственности.
    • Срок поставки Товара: согласно графику, согласовываемого в каждой отдельной Спецификации, утвержденной Сторонами.
    • Если иное не оговорено в Спецификации поставка Товара осуществляется на Склад Покупателя на условиях DAP (Incoterms-2020) по адресу: АДРЕС.
    • Если иное не оговорено в Спецификации (спецификациях), право собственности и риск случайной гибели на Товар переходят от Поставщика к Покупателю с момента поставки и принятия Товара на Складе Покупателя.
    • Поставщик обязан посредством электронной почты предоставить Покупателю в день отправки Товара сканированные копии следующей товаросопроводительной документации:

— счета на оплату (инвойс);

— накладную на отпуск товара/жд накладная;

— сертификат происхождения;

— документ, удостоверяющий качество Товара;

— фитосанитарный сертификат.

— универсальный передаточный документ.

  • Поставщик после завершения окончательной приемки партии Товара на условиях настоящего Контракта, в случае расхождений данных по количеству, качеству, стоимости Товара за единицу и общей стоимости Товара, обязан заменить товаросопроводительную документацию, указанную в п.4.4 Контракта в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента направления уведомления. Покупатель незамедлительно направляет уведомление на электронные адреса Поставщика о необходимости замены товаросопроводительной документации с указанием всех изменяемых данных. Под партией понимается Товар, поступивший от Поставщика Покупателю в течение 1 (Одних) календарных суток.
  1. Порядок и условия приемка Товара.
    • Приемка поставленного Товара осуществляется согласно межгосударственному стандарту ГОСТ 22391-2015. Если иное не предусмотрено в Спецификации окончательная приемка Товара осуществляется на складе Покупателя согласно данным весов Покупателя – по количеству, и карточки– по качеству.
    • В случае возникновения расхождений по качеству сверх допустимых норм расхождений и/или количеству сверх норм естественной убыли при перевозке железнодорожным транспортом в показателях между данными анализа аттестованной лаборатории Покупателя и данными сопроводительных документов Поставщика, порчи Товара, Покупатель приостанавливает приемку Товара и уведомляет уполномоченного представителя Поставщика по средствам связи, указанным в настоящем контракте. При этом все риски и расходы по сверхнормативному простою транспорта и/или ж/д вагонов несет Поставщик.
    • Поставщик не позднее 24 (двадцати четырех) часов с момента получения соответствующего уведомления обязан дать ответ о дальнейших действиях по приемке:

— о направлении своего представителя для осуществления дальнейшей совместной приемки Товара;

— о согласии с данными лабораторных показателей Покупателя, и осуществлении возврата уплаченных денежных средств за Товар ненадлежащего качества и/или количества.

Дата двусторонней приемки Товара согласовывается Сторонами дополнительно с учетом времени, необходимого для прибытия представителя Поставщика к месту выгрузки.

  • В случае отсутствия ответа Поставщика в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента направления уведомления либо при неявке представителя Поставщика в срок, согласованный Сторонами:

— Товар считается не соответствующим условиям Контракта и не принятым Покупателем. В таком случае Поставщик обязан своими силами и за свой счет забрать Товар. В случае подтверждения несоответствия Товара по количеству и качеству условиям настоящего Контракта, все расходы по сверхнормативному простою автотранспорта и/или ж/д вагонов несет полностью Поставщик;

— Товар принимается по данным весов элеватора и аттестованной лаборатории Покупателя, кроме случаев порчи НАИМЕНОВАНИЕ ТОВАРА.

  • В случае если несоответствие качества и/или количества Товара возникло по вине Поставщика, последний в течение 5 (пяти) банковских дней с момента выставления счета компенсирует Покупателю документально подтвержденные расходы, связанные с проведением экспертизы.
  • Отклонения показателей качества в пределах допустимых ГОСТом расхождений допускаются.
  1. Права и обязанности сторон.
    • Покупатель обязан:

— совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие Товара, поставленного в соответствии с условиями Контракта.

— оплатить за поставленный Товар с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных Контрактом.

  • Покупатель вправе:

— требовать от Поставщика поставки Товара надлежащего качества, в количестве, объеме, ассортименте согласно Контракту и спецификациям;

— приостановить приемку и принятие Товара до устранения нарушений и/или отказаться от приемки и принятия Товара, в случае ненадлежащего выполнения Поставщиком обязательств по настоящему Контракту, в том числе в случае нарушения требований ГОСТ, норм действующего законодательства и условий настоящего Контракта;

— в случае неисполнения или не надлежащего исполнения Поставщиком обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом требовать от Поставщика оплаты неустойки;

Покупатель, являясь владельцем Свободного склада, учрежденного в соответствии с таможенным законодательством Республики Казахстан, имеет право поместить Товар под таможенную процедуру Свободный склад. В этом случае Покупатель не предоставляет Поставщику документы, подтверждающие оплату косвенных налогов, а по запросу Поставщика предоставляет Таможенную декларацию в режиме Эк 77 для подтверждения нулевой ставки экспорта.

6.3. Поставщик обязуется:

— передать Покупателю Товар в порядке и на условиях, предусмотренных Контрактом и спецификацией к настоящему контракту;

— передать Покупателю Товар полностью свободным от прав третьих лиц, не состоящее в споре и под арестом, не являющийся предметом залога;

— уведомить контактное лицо Покупателя об отгрузке Товара;

— предоставить Покупателю в момент передачи Товара документы, указанные в п.3.5 Контракта.

-заблаговременно и своевременно информировать, и согласовывать с Покупателем любые предполагаемые изменения или дополнения, касающиеся поставки Товара по Контракту;

— в случае выявления после поставки Товара (партии, части Товара) несоответствия условиям Контракта по количеству, качеству, ассортименту, предусмотренным Контрактом и (или) требованиям, предъявляемым межгосударственным стандартом (п.3 Контракта) к данному виду Товара, своими силами и за свой счет в течение срока, установленного Контрактом, поставить недостающее Товара (партию, часть Товара) и (или) заменить на Товара, соответствующий требованиям Контракта и (или) законодательства РК;

— при выполнении обязательств по Контракту соблюдать требования нормативных правовых актов Республики Казахстан, в том числе в области промышленной, пожарной и экологической безопасности;

— до начала поставки назначить приказом лицо ответственное за выполнение Поставщиком обязательств по настоящему Контракту.

— при определении лабораторией Покупателя влажности Товара свыше 15% (пятнадцати процентов), заключить договор с Покупателем о возмездные оказания услуг по сушке Товара.

— освободить Покупателя от любой ответственности и любых разбирательств с государственными, правоохранительными и контролирующими органами, а также третьими лицами, вытекающей из предпринимательской деятельности Поставщика, как связанной, так и не связанной с исполнением обязательств по настоящему Контракту.

6.4. Поставщик имеет право:

— требовать осуществления оплаты в сроки и порядке, согласно настоящему Контракту;

— в случае если предусмотрена предоплата за Товар, не отгружать Товар до полного и надлежащего исполнения обязательств Покупателя по осуществлению предоплаты;

  1. Конфиденциальность.
    • Стороны принимают на себя обязательство обеспечивать конфиденциальность любой без исключения информации, ставшей им известной друг от друга, их партнеров или сотрудников, включая, но не ограничиваясь:
    • переписка с любыми третьими лицами в любой форме, контракты, дополнения и изменения к ним, любые соглашения, приложения, прайс-листы, спецификации и т. п.;
    • клиентская база;
    • финансовая отчетность и сведения об активах;
    • бизнес-планы;
    • внутренние документы (любые положения, приказы, распоряжения и иные локальные акты);
    • сведения о сотрудниках как работающих, так и тех, с которыми ведутся или планируется вести переговоры о трудоустройстве;
    • сведения о разработанных и разрабатываемых программных продуктах;
    • информация о формах и способах ведения предпринимательской и иной экономической деятельности, бизнес-стратегии;
    • сведения о владельцах компаний и об их аффилированных лицах;
    • сведения о банковских счетах и т.д.
    • Стороны соглашаются в том, что режим конфиденциальности устанавливается в отношении вообще любой без исключения информации, сведений и данных, в отношении любых без исключения документов, которые становятся им известными. Сообщение об их содержании, копирование, распространение, в том числе в электронном виде, на материальных носителях и др., использование каким-либо иным образом не допускается без прямого письменного разрешения соответствующей Стороны.
    • Обмен информацией и документами между Сторонами осуществляется при личных встречах, посредством телефонных переговоров, общения по электронной почте, а также любым иным образом и при помощи любых иных доступных средств связи. Стороны в связи с этим обязуются хранить в тайне содержание переговоров, с их контрагентами и сотрудниками, хранить в тайне информацию и любые документы, прямо или косвенно касающиеся любой их деятельности.
    • Стороны должны всегда действовать с должной осмотрительностью, обеспечивать конфиденциальность полученных друг от друга сведений и документов, обо всех случаях нарушения режима конфиденциальности ставить в известность друг друга незамедлительно.
    • Стороны обязуются не разглашать указанную в предыдущих пунктах настоящего Контракта информацию как в течение всего срока его действия, так и в случае его прекращения.
  2. Ответственность сторон.
    • За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего Контракта.
    • В случае нарушения сроков поставки Товара Поставщик обязуется оплатить Покупателю неустойку в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процентов) от стоимости недопоставленного Товара за каждый календарный день просрочки в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения такого требования.
    • В случае невыполнения и/или ненадлежащего выполнения Поставщиком пункта 4.4. Контракта и непредставления корректной, достоверной отгрузочной документации на Товар до момента пересечения границы, Поставщик обязуется в течение 3 рабочих возместить Покупателю по его требованию убытки, причиненные непредставлением отгрузочных документов и/или недостоверностью таких документов, а также уплатить штраф в размере 10% от стоимости спецификации.
    • Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Контракту, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения своих обязательств по Контракту вследствие действия таких обстоятельств, обязана в срок 3 (трех) календарных дней с момента их наступления поставить об этом в известность другую Сторону с обязательным подтверждением действия данных обстоятельств со стороны органов государственной власти Республики Казахстан, с указанием степени влияния данных обстоятельств на возможность выполнения своих обязательств по настоящему Контракту.
    • За нарушение раздела 7 настоящего Контракта виновная Сторона выплачивает пострадавшей Стороне все причиненные документально подтвержденные убытки.
    • Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Контракта, Стороны обязуются решить путем переговоров. До обращения в суд Стороны обязаны соблюсти претензионный порядок, срок рассмотрения претензии при этом составляет 10 (десять) календарных дней с момента ее получения.
    • При недостижении согласия спор подлежит передаче в Специализированный межрайонный экономический суд области АДРЕС. Применимое материальное и процессуальное право – право Республики Казахстан.
  3. Форс-мажор.
    • Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за неисполнение каких-либо обязательств по Контракту, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызваны обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), возникшими после подписания настоящего Контракта.
    • К обстоятельствам непреодолимой силы относятся чрезвычайные и непредвиденные при данных условиях обстоятельства, которые находятся вне разумного контроля Сторон, как например: стихийные бедствия (пожары, наводнения, половодья, оползни и т.п.); гражданские беспорядки забастовки и прочие следствия трудовых конфликтов; действия государственных органов, вследствие которых исполнение обязательств по Контракту невозможно.
    • В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, Сторона, пострадавшая от них, незамедлительно уведомляет об этом другую Сторону путем вручения либо отправки по почте письменного уведомления, уточняющего дату начала и описания форс-мажорных обстоятельств.
    • При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны незамедлительно проводят совещание для поиска решения выхода из сложившейся ситуации и используют все средства для сведения к минимуму последствий таких обстоятельств.
    • При полной или частичной приостановке исполнения обязательств по настоящему Контракту, вызванной форс-мажорными обстоятельствами, период исполнения обязательств продлевается на срок действия форс-мажора.
  4. Срок действия Контракта, и условия его расторжения.
    • Контракт имеет юридическую силу для Сторон с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон, скрепленный печатью каждой из Сторон, при ее наличии.
    • Настоящий Контракт действует до ДАТА года.
    • Покупатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд расторгнуть Контракт путем направления Поставщику письменного уведомления об этом по электронной почте либо заказной почтой или нарочным путем в следующих случаях:
      • Поставщик поставил Товар или часть Товара с существенными недостатками или ненадлежащим образом исполняет другие обязательства по Контракту.
      • Если недостатки Товара не были устранены Поставщиком в указанные в Контракте сроки, либо являются существенными и неустранимыми.
      • Если в отношении Поставщика подано заявление о признании его банкротом или Поставщик подаст в суд заявление о несостоятельности, или объявит о своей ликвидации, или на все его имущество будет наложен арест.
    • Датой получения уведомления признается дата отправки факса или электронной почты либо доставки заказной почты или вручения нарочным путем по адресу Поставщика, указанному в настоящем Контракте.
    • Поставщик обязан в течение 10 (десяти) банковских дней со дня получения требования от Покупателя о расторжении Контракта, осуществить возврат Покупателю разницы между суммой оплаты и стоимостью поставленного и принятого Покупателем Товара или всю оплаченную сумму, если Товар не был поставлен. При этом за каждый день просрочки возврата суммы оплаты Поставщик оплачивает неустойку в размере 0,1% от несвоевременно возвращенной суммы за каждый день просрочки.
    • С даты завершения взаиморасчетов Сторон действие Контракта прекращается и Контракт признается расторгнутым и заключения отдельного соглашения о расторжении Контракта не требуется.
  5. Заключительные положения.
    • Во всем ином, что не урегулировано настоящим Контрактом, Стороны руководствуются действующим законодательством и применимым правом той страны, в котором стороны зарегистрированы.
    • Стороны гарантируют друг другу, что у них имеются все необходимые разрешения на заключение настоящего Соглашения, в том числе в случае, когда настоящий Контракт для них является крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью.
    • Сторона, которая при заключении Контракта либо до или после его заключения предоставила другой стороне недостоверные сведения (гарантии) об обстоятельствах, имеющих значение для заключения Контракта, его исполнения или прекращения (в том числе относящихся к предмету Контракта, полномочиям на его заключение, соответствию контракта применимому к нему праву, наличию необходимых лицензий и разрешений, наличию действующего свидетельства о постановке на учет в качестве плательщика НДС), а также, если невыполнение Стороной обязанности по уплате налогов или платежей (в том числе НДС), предоставлению документов, повлекло для другой Стороны причинение убытков, виновная Сторона обязана возместить другой стороне по ее требованию убытки, причиненные недостоверностью таких сведений (гарантий), неоплатой налогов (в т.ч. НДС), и уплатить неустойку в размере 20 % от общей суммы контракта. Настоящим Стороны подтверждают и гарантируют, что в случае невыполнения обязанности по уплате налогов или платежей (в том числе НДС), при наличии такой обязанности, действия Стороны будут являться уклонением от уплаты налогов или других обязательных платежей в бюджет.
    • Текст настоящего Контракта, удовлетворяет по изложенным условиям все пожелания, истребования Сторон, и подписывается Сторонами при полном осознании правовых и финансово-материальных последствий для Сторон. При этом Стороны получили все необходимые согласия и разрешения от своих органов управления, собственников, акционеров и т.д., наделяющие их полномочиями на совершение настоящей сделки.
    • Стороны пришли к соглашению о том, что вся информация относительно условий настоящего Контракта, включая приложения и дополнения, а также любые сведения, полученные в результате выполнения обязательств по настоящему Контракту, является конфиденциальной и разглашению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством страны каждой из сторон.
    • Права требования по настоящему Контракту могут быть переданы третьим лицам одной Стороной только с письменного согласия другой Стороны.
    • Всякие изменения и дополнения к Контракту действительны лишь при условии их совершения в письменной форме и подписания обеими Сторонами.
    • Стороны допускают обмен экземплярами настоящего Контракта, приложений и дополнительных соглашений к нему, подписанных одной стороной, сканированных и направленных другой стороне по адресам электронной почты, указанным в настоящем Контракте, признавая тем самым юридическую силу названных документов. Стороны также признают юридическую силу всех прочих документов уведомлений, претензий, направленных друг другу в электронном виде во исполнение настоящего Контракта по указанным адресам электронной почты.
    • Стороны обязаны незамедлительно извещать друг друга об изменении любых данных, реквизитов, указанных в настоящем Контракте. До получения письменного уведомления об изменении указанных данных другая Сторона вправе использовать зафиксированную в настоящем Контракте информацию: Сторона, исполнившая свое обязательство, используя данные, указанные в настоящем Контракте, признается исполнившей обязательство надлежащим образом.
    • Поставщик освобождает Покупателя от претензий третьей стороны в случае нарушении патентных прав, прав на фирменное наименование.
    • При исполнении настоящего Контракта Поставщик должен также защитить или полностью оградить Покупателя от каких-либо жалоб рабочих, преемников, представителей, подчиненных Поставщика и т.д. или любого другого лица, организаций или компаний и т.д., актов комиссий или ошибок. Поставщик несет ответственность за выполнение всех требований в соответствии с действующим законодательством и должен защитить, и полностью освободить Покупателя от ответственности за любые претензии(штрафы), возникающие из-за любых нарушений.
    • После подписания Контракта все предварительные переговоры, переписка, осуществленные до подписания Контракта по вопросам, так или иначе касающимся Контракта, теряют юридическую силу и являются отдельными документами, не могущими расцениваться как часть Контракта.
    • Поставщик настоящим подтверждает, что право подписи документов, являющихся основанием сделок по настоящему Контракту (счета, выставленные Поставщиком на основании полученных от Покупателя письменных заказов; счета Поставщика, акцептованные Покупателем путем внесения предоплаты; товарные накладные и т.д.) подразумевает под собой полномочия соответствующего лица на заключение сделок (договоров, контрактов).
    • При реорганизации юридического лица, выступающего в качестве Стороны по Контракту, все его обязательства переходят к правопреемнику.
    • Стороны пришли к соглашению, что Покупатель имеет безусловное право представлять настоящий Контракт любому третьему лицу без письменного согласия Поставщика в реализуемых проектах Покупателя.
    • Стороны обязуются информировать друг друга обо всех изменениях своих реквизитов.
    • Настоящий Контракт составлен на 2 (двух) идентичных экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
  6. Банковские реквизиты и подписи сторон.

Вяткина и партнеры — Ваша надежная поддержка в юридических вопросах

Мы предоставляем профессиональные юридические услуги предпринимателям во всех регионах России. Неважно, где ведется Ваш бизнес — мы готовы оказать квалифицированную помощь независимо от географического расположения!

Какие услуги мы предлагаем?

  • Подготовка любых видов процессуальных документов, включая проекты исков, жалоб, ходатайств и многое другое.

  • Индивидуальная консультация по правовым вопросам, связанным с ведением предпринимательской деятельности.

  • Комплексное юридическое сопровождение сделок и проектов любого уровня сложности.

Для оформления заявки на наши услуги достаточно написать нам сообщение через мессенджеры WhatsApp или Telegram,

либо позвонить по телефону +7 908 794 8054.

Профессиональный взгляд на договор

Заказать контракт на поставку

14.06.2025

Новостная лента

Собственник нежилого помещения передал другому юридическому лицу указанное помещение во временное возмездное владение, однако стороны не подписали единого письменного документа. Стороны заключили отдельное соглашение, согласно которому споры, возникающие из такого договора аренды, подлежат рассмотрению арбитражным судом по месту нахождения истца. Означает ли признание договора аренды недействительным также и недействительность данного соглашения о подсудности?