Определение порядка пользования квартирой при конфликте собственников. Выделение площади больше доли в интересах ребенка-инвалида

установил:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с требованиями к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Просила выделить ей в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, в пользование изолированную комнату площадью 18,7 кв.м., с лоджией площадью 1,8 кв.м., ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 22,3 кв.м., оставив в общем совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 изолированную жилую комнату площадью 13,7 кв.м. и места общего пользования: коридор площадью 11,0 кв.м., ванную — 3,4 кв.м., кухню — 12,1 кв.м., лоджию – 1,5 кв.м., туалет – 2, 1 кв.м.; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом ФИО1 требования были уточнены, истица просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес> в <адрес>, выделив ФИО1 в пользование комнату (№) площадью 18,7 кв.м. с лоджией площадью 1,8 кв.м. (№) и комнату ( №) площадью 13,7 кв.м, выделив ФИО2 в пользование комнату (№) площадью 22,3 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования в квартире: коридор (№), ванная комната (№), кухня (№), туалет (№), лоджия (№); взыскать с ФИО2 судебные расходы в размере 29177,50 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит 7\16 долей в праве собственности на спорную квартиру, ФИО2 принадлежит 9/16 долей. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности составляет -7/16, что составляет 23,93 кв.м. жилой площади. Как следует из технического паспорта жилого помещения, в спорной квартире имеются три изолированные комнаты площадью 13,7 кв.м., 18,7 кв.м., 22,3 кв.м. Комната площадью 23,93 кв.м. отсутствует. ФИО1 вместе с семьей — супругом ФИО3 и сыном ФИО4 в период с сентября 2014 по май 2018 проживали в спорной квартире, занимая комнату площадью 18,7 кв.м. с выходом на лоджию площадью 1,8 кв.м. ФИО1 за счет собственных средств была произведена внутренняя отделка лоджии. Факт проживания ФИО1 и членов ее семьи подтверждается актом о проживании, подписанным соседями, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования квартирой. ФИО1 вместе с членами семьи намерена проживать в комнате площадью 18,7 кв.м., в которой они проживали ранее. Данная комната необходима семье истца т.к. у ФИО1 на иждивении имеется несовершеннолетний ребенок-инвалид, передвижение которого ограниченно ввиду болезни, поэтому лоджия является тем место, где ребенок может подышать свежим воздухом, почерпнуть знания об окружающем мире. Ребенок находится на домашнем обучении, педагог проводит занятия с ним на дому, поэтому для проведения занятий необходима комната площадью 13,7 кв.м. Комнату площадью 22,3 кв.м необходимо передать в пользование ФИО2, а места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон. Приведенный порядок пользования жилым помещением закону не противоречит, отражает реальную возможность пользования жилой площадью всеми ее сособственниками, не нарушает чьи-либо жилищные права и интересы. ФИо2 в спорной квартире не проживала и не проживает. В связи с рассмотрением гражданского дела ФИО1 были понесены судебные расходы в размере 29177, 50 рублей, из которых расходы по оплате услуг представителей в размере 23500 рублей, расходы по оплате отчета о стоимости арендной платы в размере 3500 рублей, оплата предоставления сведений из ЕГРН в размере 2020 рублей, почтовые расходы в размере 157,50 рублей.

___________________________

Ответчик ФИО2 обратилась в Омский районный суд Омской области с встречным иском об определении следующего порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>: выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 18,7 кв.м. с лоджией 1,8 кв.м. и комнату площадью 13,7 кв.м., ФИО1 – жилую комнату площадью 22,3 кв.м.; оставить в общем пользовании ФИО2, Жигуновой О.Л. места общего пользования: кухню с лоджией, коридор, ванную, туалет.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Порядок пользования квартирой между ФИО2 и ФИО1 не сложился, между сторонами имеется спор по определению порядка пользования квартирой. Вселение в квартиру фактически состоялось в 2012 года, потребовалось продолжительное время для осуществления ремонта, в который были вложены собственные денежные средства ФИО2. Также ей приобреталась мебель для квартиры, в которой жили родители, что подтверждается платежными документами.

ФИО1 не представила суду письменных доказательств того, что она за собственный счет производила внутреннюю отделку лоджии.

Кроме того, ФИО1 не представила квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, документов, свидетельствующих о посещении ее ребенком медицинского учреждения и дошкольного образовательного учреждения, находящихся в районе проживания, иные доказательства, которые бы объективно свидетельствовали о проживании ФИО1 и членов ее семьи в спорной квартире. Представленные фотографии датированы 01.12.2021. Соседи, подписавшие акт о проживании, представленный ФИО1, не могут достоверно знать, что она проживала в определенной комнате квартиры. В обоснование требования о взыскании компенсации за пользование большей долей в жилом помещении ФИО1 ссылается на отчет об определении рыночной величины арендной платы за пользование спорной квартирой. Однако указанный отчет носит информационный характер, является актуальным в ограниченном промежутке времени. Доказательств, свидетельствующих об имеющихся ограничениях со стороны ФИО2 по отношению к ФИО1 в осуществлении правомочий пользования спорной квартирой в материалы дела не представлено. У ФИО1 отсутствует заинтересованность в проживании в спорном помещении, ее отсутствие в квартире носит постоянный характер. ФИО2 несет бремя содержания спорной квартиры, оплачивает коммунальные платежи.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

___________________________

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО1 по доверенности Вяткина Г.А. поддержала, , возражала против удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме. Дополнительно пояснила, что у ФИО1 имеется несовершеннолетний ребенок, который в силу заболевания, являясь инвалидом, не может выходить на улицу для прогулок, в связи с чем, предоставление комнаты с лоджией является необходимостью, так как ему требуется находиться на свежем воздухе. По этой причине ФИО1 был произведен ремонт лоджии. У ребенка неконтролируемые эпилептические приступы, из-за которых он находится на домашнем обучении, поэтому вторая комната необходима для его занятий с педагогом.

Ранее они проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, однако после рождения сына было принято решение о продаже квартиры. Денежные средства от продажи квартиры были использованы на выплату ипотечных платежей и лечение ребенка. Заселение ФИО1 и ее семьи не нарушает права и законные интересы других лиц, в настоящий момент вместе с ними проживает мать ФИО1, которая является членом семьи и ФИО1, и ФИО2, она зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. Ответчик по первоначальному иску ФИО2, не проживала в спорной квартире и не планирует в ней проживать, имеет иное постоянное жилье. В спорной квартире ранее проживал ее сын, который в настоящее время выехал в г. Санкт-Петербург. Она не принимала участия в ремонте квартиры.

Представленные ей платежные документы не могут являться подтверждением того, что строительные материалы были использованы при осуществлении ремонта в спорной квартире. Согласно представленных в материалы дела документов, фотографий и свидетельским показаниям, ФИО1 вместе со своей семьей ранее занимала комнату с лоджией, они привыкли к этой комнате, считают ее своей, произвели в ней ремонт, кроме того, семья ФИО1, воспитывающая ребенка – инвалида, нуждаются в проживании в двух комнатах.

___________________________

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в материалы дела письменные возражения на первоначальный иск.

Представитель ответчика по первоначальному иску ФИО2 по доверенности З.А.В. против удовлетворения уточненного иска возражал, поддержал заявленные встречные требования в полном объеме на основании доводов, изложенных в иске. Дополнительно пояснил, что факт проживания в спорной квартире семьи ФИО1 не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Свидетель Д. А.А. пояснила, что в последние два года не ездила в гости к ФИО1, а к показаниям Ж.Е.Л. следует отнестись критически, поскольку свидетель является сестрой ФИО1.. Доводы о проведении ремонта на лоджии и в комнате недостоверны, не подтверждены доказательствами. ФИО1 осуществляла трудовую деятельность до 12.07.2012, иной трудовой деятельности не вела, сведений о трудовой деятельности и доходах ее супруга в материалы дела не представлено. Наличие на иждивении ребенка-инвалида не дает ФИО1 права пользоваться большей площадью, чем ей принадлежит на праве собственности. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, имеется задолженность за коммунальные услуги, в квартире отсутствуют батареи, жилое помещение обесточено от коммунальных ресурсов. Заявленный размер оплаты услуг представителя носит явно неразумный характер, размер расходов чрезмерно завышен, предоставление сведений из ЕГРН не является обязательным при подаче иска в суд.

___________________________

Третье лицо Ж.Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о  причинах неявки суду не сообщила.

В предыдущем судебном заседании третье лицо Ж.Л.В. пояснила, что всем занимался ее муж, а ФИО2 никак не участвовала в осуществлении ремонта в спорной квартире, не помогала им материально. В настоящее время она проживает с семьей дочери ФИО1 на съемной квартире. Когда был жив супруг, они проживали в спорной квартире и занимали самую большую комнату рядом с кухней, Сын ФИО2 — Роман жил в самой маленькой комнате, а Олеся с семьей занимала комнату с лоджией. ФИО2 никогда в спорной квартире не проживала.

___________________________

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

___________________________

Установлено, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером № , площадь. 83,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 – 3/16 доли в праве, 1/4 доли в праве, ФИО2 – 1/2 доли в праве, 1/16 доли в праве (т. 2, л.д. 6-8).

Из материалов реестрового дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО1 является собственником 3/16 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца Ж.Л.Ф., являвшегося собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру на основании договора участия в долевом строительстве №П от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 104).

ФИО1 является собственников 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на  основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Ж.Л.А. (т. 1, л.д. 105).

ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве №П от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 110).

ФИО2 является собственником 1/16 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца Ж.Л.Ф., являвшегося собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района <адрес> по адресу: <адрес>, значится:в похозяйственной книге за 2011-2015 годы: Ж.Л.Ф., глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыл ДД.ММ.ГГГГ; Ж.Л.А., жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла ДД.ММ.ГГГГ; в похозяйственной книге за 2016-2020 годы: Ж.Л.Ф., глава семьи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ; Ж.Л.А., жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибыла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № , представленного Администрацией Троицкого сельского поселения Омского муниципального района <адрес> по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: Ж.Л.Ф. (муж). ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, Ж.Л.А. (записан первым), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 21).

Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ж.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: г <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с актом № 1 осмотра (обследования) жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, обследуемая квартира расположена в многоквартирном доме, 2009 года постройки, состоит из 3-х комнат, кухни, коридора, санузла, ванной комнаты. На день обследования установлено что в жилом помещении не проживают, отопительные приборы в количестве 5 штук отсоединены от системы отопления, электроэнергия отключена ресурсоснабжающей организацией методом отключения вводного автомата и опломбировки. Подводящая труба к газовому котлу PROTEM (Leopard) перекрыта, газ к котлу не поступает (т. 3, л.д. 110).

Из искового заявления, встречного искового заявления и пояснений представителей сторон следует, что в спорной квартире в настоящее время никто не проживает, в том числе в ней не проживают и лица, зарегистрированные по месту жительства. система отопления и  энергоснабжения отключена.

Поскольку ФИО1, ФИО2 являются собственниками указанного жилого помещения, они имеют право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой.

Из технического паспорта на жилое помещение (квартира) многоквартирного <адрес>, изготовленного ГП «Омский центр ТИЗ» по состоянию на 16.12.2009 следует, что <адрес> имеет общую площадь 83,3 кв.м., жилую – 54,7 кв.м., подсобную – 28,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат: площадью 13,7 кв.м., площадью 18,7 кв.м., площадь 22,3 кв.м., кухни площадью 12,1 кв.м., коридора площадью 11 кв.м., ванной площадью 3,4 кв.м., туалета площадью 2,1 кв.м., лоджии площадью 1,8 кв.м., лоджии 1,5 кв.м. Жилые комнаты являются смежными (т. 1, л.д. 35-89, 121-123).

___________________________

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой  собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности  этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество или часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество. Кроме того, из указанной нормы  следует, что единственным условием для установления порядка пользования общим имуществом, является условие о не достижении согласия  между участниками общей собственности о порядке пользования общим имуществом. При этом при определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности значения не имеет, проживает или нет участник общей собственности в спорной квартире, пытался он вселиться или не пытался, препятствует ему кто-то вселиться или не препятствует, исполняет он обязанности по содержанию квартиры или не исполняет.

Порядок пользования общим имуществом устанавливается с учетом доли в таком имуществе, принадлежащей каждому из сособственников, а также прав и законных интересов всех сособственников спорного недвижимого имущества.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие  родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника,   если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

___________________________

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Советским отдел департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития <адрес>, З. Ян З.Я.Э. родился ДД.ММ.ГГГГ, в качестве родителей указаны З.Э.А. и ФИО1 (т. 1, л.д. 95).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 не являются членами семьи.

Согласно справке ФКУ «ГБ МСЭ по Омской области» Минтруда России № З.Я.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлена инвалидность на срок до ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 194).

Согласно справке БУЗОО «Детская городская поликлиника № 1» № 45/91 от 01.06.2021 З.Я.Э. является ребенком-инвалидом с диагнозом по МКБ-10, входящим в перечень заболеваний, наличие которых дает право на обучение по основным общеобразовательным программам на дому.

Ему рекомендовано обучение на дому на 2021-2022 (т. 2, л.д. 202).

На основании изложенного, учитывая приоритет защиты прав детей, суд приходит к выводу об обоснованности требования о предоставлении для проживания ФИО1 и ее семьи комнаты площадью 18, 7 кв.м., на которой есть выход на лоджию.

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному Р.И.А., проживающей по адресу: <адрес>, К.Л.И., проживающей по адресу: <адрес>, ФИО1, З.Э.А., З.Я.Э. в период с сентября 2014 по май 2018 проживали по адресу: <адрес> (т. 2, л.д. 28).

Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля Д.А.А. пояснила, что бывала в гостях в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, там находилась семья ФИО1 и сын ФИО2 Олеся делала ремонт на лоджии, комната, где был ремонт, принадлежала ей. Ремонт производился в 2016-2017 году, в 2018 он уже закончился. ФИО2 занимала спальню рядом с кухней, это большая комната.

Допрошенная в предыдущем судебном заседании в качестве свидетеля Ж.Е.Л. пояснила, что она проживала в спорной квартире в 2018-2019, в период проживания в квартире у нее родилась дочь, в сентябре 2019 она переехала. В то время в жилом помещении проживали ее родители, Ж.Р., ФИО1 и ее семья. У родителей была самая большая комната, у Олеси — комната с лоджией площадью 18,7 кв.м., они сделали на лоджии ремонт для сына, так как у него есть проблемы со здоровьем, а Роман жил в комнате, которая выходит во двор. В июле 2019 года она приезжала в гости к родственникам, в то время Роман проживал в комнате площадью 13 кв.м., а Олеся с семьей жила на съемной квартире. В настоящий момент Роман уехал из квартиры, он проживает в г. Санкт-Петербург, ее мать Ж.Л.А. живет у сестры в квартире, которую арендует семья ФИО1, а спорная квартира пустует. ФИО2 никогда не принимала участия в осуществлении ремонта, не оказывала финансовой помощи в обустройстве квартиры. Никогда не проживала в данной квартире.

Согласно сведениям ООО Управляющая компания «АСО-СЕРВИС» по состоянию на 13.01.2022 задолженность за капитальный ремонт  жилья составляет 57923,19 рублей (т. 3, л.д. 41), за содержание и ремонт жилья составляет 13031,72 рублей (т. 3, л.д. 42).

Наличие задолженности за содержание жилья, оказанные коммунальные услуги сторонами не оспаривалось, доказательств внесения коммунальных платежей, несения расходов по содержанию жилья суду не представлено.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области от 08.08.2019 по делу № А46-21802/2018 в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 644008, <адрес> завершена процедура реализации имущества гражданина (т. 2, л.д. 224-229).

___________________________

Таким образом, в ходе судебного разбирательства, из анализа письменных доказательств, пояснений свидетелей и представителей сторон, судом установлено, что ФИО2 не проживала в спорном жилом помещении, а также не проживает в нем в настоящее время, не несла и не несет бремя содержания спорной квартиры, как собственник. Доказательств, подтверждающих факт ограничения возможности пользоваться и владеть имуществом, в соответствии со своей долей в праве собственности ФИО2, а также подтверждающих ее намерения проживать в спорном жилом помещении в будущем, суду не представлено.

Кроме того, представленные ФИО2 в материалы дела платежные документы (товарные чеки) (т. 2, л.д. 167-171), не могут свидетельствовать о покупке строительных материалов для проведения ремонтных работ в спорной квартире. Они не являются именными, не могут подтвердить, что материалы были приобретены ФИО2, а не иным лицом. Кроме того, довод об участии ФИО2 в осуществлении ремонта в спорном жилом помещении опровергается показаниями третьего лица и свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

___________________________

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

___________________________

С учетом собранных по делу доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом особенностей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех смежных комнат, с учетом того, что стороны не являются одной семьей, заинтересованности в использовании спорного жилого помещения по назначению, особенности членов семьи собственников, учитывая размер долей каждого из собственников, суд считает возможным выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № 4 площадью 18,7 с лоджией площадью 1,8 кв.м и комнату № 2 площадью 13,7 кв.м., Жигуновой Н.Л. — жилую комнату № 5 площадью 22,3 кв.м.

При определении порядка пользования местами общего пользования устанавливается режим общего пользования. Суд определяет в общее  пользование сторон: коридор № 1 площадью 11.0 кв.м, кухню № 6 площадью 12,1 кв.м, ванную № 3 площадью 3,4 кв.м, туалет № 7 площадью 2,1  кв.м. лоджия № 9 площадью 1,5 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю.

Как усматривается из встречного иска, требований о взыскании с ФИО1 соответствующей денежной компенсации в порядке п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с превышением реальной доли ФИО1 в общем имуществе над ее идеальной долей, выявившимся при определении порядка пользования общим имуществом, ФИО2 не заявлялось.

___________________________

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины  и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами и другие признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы, присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Указанные правила, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что между ФИО1 (доверитель) и адвокатом Филиала № Негосударственной некоммерческой организации «Омская областная коллегия адвокатов» М.М.Н. (адвокат) заключен договор об оказании юридической помощи от 01.11.2020, согласно условиям которого, доверитель поручает, а адвокат принимает на себя обязательство представлять интересы доверителя в Омском районном суде Омской области по   гражданскому делу о разделе финансового лицевого счета, в том числе консультировать доверителя по юридическим вопросам относительно данного поручения, принимать участие в судебных заседаниях, составлять и подавать необходимые в рамках настоящего поручения заявления,  жалобы и ходатайства по согласованию с доверителем, оказывать юридическую помощь в соответствии со всеми правами, предоставленными  защитнику действующим законодательством (т. 2, л.д. 130).

В соответствии с п. 2.3. адвокат обязан: выполнить поручение, указанное в п.1.1. договора, используя при этом свои специальные познания в области права и совершая все необходимые для выполнения поручения действия, не противоречащие закону; согласовать правовую позицию по делу с доверителем; сохранять в тайне любые сведения, связанные с оказанием адвокатом юридической помощи своему доверителю.

Согласно п. 1.2 договора доверитель выплачивает адвокату вознаграждение в порядке и в размере, определенном настоящим договором в размере по 5000 рублей за каждый день участия в судебных заседаниях.

Согласно п. 3.1. договора при подписании настоящего договора доверитель вносит в кассу адвокатского образования гонорар в размере 5000 рублей, что являет оплатой вознаграждения адвоката за участие в судебном заседании 16.11.2021 в Омском районном суде Омской области.

Вознаграждение адвоката за исполнение договора определяется с учетом выполняемого объеме работ.

Согласно квитанции б\н от 23.09.2021 ФИО1 оплачено за составление искового заявления М.М.Н. 1500 рублей.

Согласно квитанции серии АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переданы, а М.М.Н. получены денежные средства в размере 5000 рублей за представление интересов в Омском районного суда Омской области по делу об определении порядка пользования жилым помещением (т. 2, л.д. 134).

Между Вяткиной Г.А. (поверенный) и ФИО1 (доверитель) заключен договор на оказание юридических услуг от 01.12.2021, согласно которому доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязанность оказать следующие юридические услуги: представление интересов доверителя в Омском районном суде Омской области по делу № 2-2694/2021 (подготовка уточненных исковых требований, участие в судебных заседаниях) (т. 2, л.д. 142-145).

Согласно п. 3.1. договора вознаграждение поверенного за исполнение поручения по договору составляет 8000 рублей за судебное заседание.

03.12.2021, включая подготовку уточненных исковых требований. Участие в последующих судебных заседаниях – 3000 рублей за один судодень.

Согласно п. 3.2. оплата по договору производится путем внесения денежной суммы, указанной в п. 3.1. договора в кассу доверителя либо перечислением на расчетный счет доверителя.

Вяткиной Г.А. в счет оплаты за юридические услуги по договору от 01.12.2021 получено согласно чеку №j2tbzud в размере 3000 рублей, чеку №imzozmf в размере 8000 рублей (т. 2, л.д. 147), чеку №na06fx2 в размере 3000 рублей (т. 2, л.д. 243), чеку №p85brcb в размере 3000 рублей (т. 3, л.д. 36).

Таким образом, суд полагает, что ФИО1 доказан факт несения расходов по оплате услуг представителя в связи с рассмотрением гражданского дела № в размере 23500 рублей.

Правоотношения, возникающие в связи с договорным юридическим представительством, по общему правилу, являются возмездными. При этом, определение (выбор) таких условий юридического представительства как стоимость и объем оказываемых услуг является правом доверителя  (ст. ст. 1, 421, 432, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следовательно, при определении объема и стоимости юридических услуг в рамках гражданских правоотношений доверитель и поверенный законодательным пределом не ограничены. Однако ни материально-правовой статус юридического представителя (адвокат, консультант, др.), ни согласованный доверителем и поверенным размер вознаграждения определяющего значения при решении вопроса о возмещении понесенных участником процесса судебных расходов не имеют.

В свою очередь, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон  сходит из разумности таких расходов (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Сам факт несения соответствующих расходов стороной не свидетельствует об их разумности.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №  1 «О некоторых вопросах применения законодательства о  возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения  необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №  1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 №  1 «О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая обстоятельства дела, объем и время оказания юридической помощи, участия представителя в судебных заседаниях, а также степень сложности рассмотренного гражданского дела, вынесения решения в пользу истца Жигуновой О.Л., руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 23500 рублей.

Согласно чек-ордеру № 297 от 11.10.2021 на сумму 390 рублей (т.2, л.д. 135), чеку от 25.01.2022 на сумму 640 рублей (т.2, л.д. 234), чеку от 25.01.2021 на сумму 110 рублей (т. 2, л.д. 235), ФИО1 была произведена оплата в УФК по Омской области (Управление Росреестра по Омской области) за предоставление сведений (выписки из ЕГРН) в размере 1140 рублей. Поскольку выписка из ЕГРН необходима была истцу для обращения в суд с целью подтверждения прав на спорную квартиру, данные расходы следует считать необходимыми и подлежащими взысканию с  ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 1140 рублей.

Также ФИО1 просит взыскать с ответчика расходы по оплате отчета о стоимости арендной платы в размере 3500 рублей. Однако, требование о взыскании денежной компенсации за пользование большей долей в жилом помещении, заявленные ФИО1 первоначально, в последующем не поддерживались, в уточненном исковом заявлении ФИО1 просила определить порядок пользования квартирой с превышением ее доли в праве собственности. При вынесении решения по гражданскому делу №  2-53/2022 указанный отчет не был принят в качестве доказательства по делу, не был положен в основу решения суда.

Соответственно расходы по оплате отчета о стоимости арендной платы в размере 3500 рублей не подлежат взысканию с ФИО2.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно кассовым чекам от 01.10.2021 (т. 1, л.д. 6-7, т. 2, л.д. 137) ФИО1 понесены расходы по отправлению копии иска и документов, приложенных к нему, в адрес лиц, участвующих в деле, в размере 126 рублей.

Таким образом, суд полагает возможным, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 126 рублей.

При подаче в суд искового заявления ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 1500 рублей. Исковые требования ФИО1 судом удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ по результатам рассмотрения дела с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> <адрес>, закрепив за ФИО1 жилую комнату № площадью 18,7 с лоджией площадью 1,8 кв.м и комнату №  площадью 13,7 кв.м., за ФИО2 закрепить жилую комнату №  площадью 22,3 кв.м., в соответствии с поэтажным планом технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Места общего пользования – коридор № площадью 11.0 кв.м, кухню № площадью  12,1 кв.м, ванную № площадью 3,4 кв.м, туалет № площадью 2,1 кв.м. лоджия № площадью 1,5 кв.м оставить в общем пользования.

Встречные исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 26266 рублей, из которых: 1500 рублей расходы по оплате государственной пошлины, 23500 рублей расходы по оплате юридических услуг представителя, 1140 рублей расходы по оплате за предоставление сведений из ЕГРН, 126 рублей почтовые расходы.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Дьяченко